この利用規約（以下「本規約」といいます）は、株式会社BJMR（以下「当社」といいます）が提供する不動産ポータルサイト「BJMR不動産管理システム」（以下「本サービス」といいます）の利用に関する条件を定めるものです。ご利用のお客様（以下「ユーザー」といいます）は、本規約に同意した上で本サービスをご利用ください。
第1条（適用範囲）
本規約は、本サービスの利用に関する当社とユーザーとの間の一切の関係に適用されます。
第2条（利用登録）
- 本サービスの一部機能は、利用登録が必要となります。
- 登録希望者は、本規約に同意の上、当社の定める方法により利用登録を行うものとします。
- 当社は、以下の場合に利用登録を拒否することがあります。
- 虚偽の情報を提供した場合
- 過去に本規約に違反したことがある場合
- その他、当社が利用登録を適当でないと判断した場合
第3条（ユーザーIDおよびパスワードの管理）
- ユーザーは、自己の責任においてユーザーIDおよびパスワードを適切に管理するものとします。
- ユーザーは、ユーザーIDおよびパスワードを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
- ユーザーIDおよびパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任はユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
第4条（禁止事項）
ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはならないものとします。
- 法令または公序良俗に違反する行為
- 犯罪行為に関連する行為
- 当社または第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
- 本サービスの運営を妨害する行為
- 不正アクセス、またはこれを試みる行為
- 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
- 不正な目的で本サービスを利用する行為
- 反社会的勢力への利益供与
- その他、当社が不適切と判断する行為
第5条（本サービスの提供の停止等）
- 当社は、以下の場合には、ユーザーへの事前の通知なく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
- 本サービスにかかるシステムの保守点検または更新を行う場合
- 地震、落雷、火災、停電等の不可抗力により本サービスの提供が困難となった場合
- その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
- 当社は、本条に基づく本サービスの停止または中断によりユーザーまたは第三者が被った損害について、一切の責任を負いません。
第6条（著作権）
- 本サービスおよび本サービスに関連するコンテンツの著作権その他の知的財産権は、当社または正当な権利を有する第三者に帰属します。
- ユーザーは、当社の許可なく、本サービスのコンテンツを複製、転載、公衆送信その他の方法により利用してはならないものとします。
第7条（免責事項）
- 当社は、本サービスに掲載される物件情報について、その完全性、正確性、確実性、有用性等について保証しません。
- 本サービスに掲載された物件情報に基づきユーザーが行った判断や行為により生じた損害について、当社は一切の責任を負いません。
- 当社は、ユーザーと物件所有者、不動産会社その他の第三者との間で生じた取引、連絡、紛争等について一切関与せず、これらにより生じた損害について一切の責任を負いません。
第8条（サービス内容の変更等）
当社は、ユーザーに通知することなく、本サービスの内容を変更または本サービスの提供を終了することができるものとします。当社は、これによりユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。
第9条（利用規約の変更）
当社は、必要と判断した場合には、ユーザーに通知することなく本規約を変更することができるものとします。変更後の利用規約は、当社ウェブサイトに掲載した時点から効力を生じるものとします。
第10条（準拠法・管轄裁判所）
- 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
- 本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。
制定日：2024年1月1日